关于进一步加强公共租赁住房管理的通知

      为切实加强我县公共租赁住房运营管理工作，建立健全轮候机制，根据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）、《住房和城乡建设部 国家发展改革委 财政部 自然资源部关于进一步规范发展公租房的意见》（建保〔2019〕55号）和《封丘县公共租赁住房管理暂行办法》（封政办〔2014〕11号）等法律法规和文件规定，经研究，现就有关事宜通知如下：

      一、申请公租房保障的家庭，可为单人户或多人户。在申请公租房保障时，申请家庭应由户主或推举1名具有完全民事行为能力的成员作为主申请人，申请人应年满18周岁，与共同申请的家庭成员间，应当具有法定的赡养、抚养或抚养关系。

      二、申请公租房保障的家庭，应为无房产或人均住房建筑面积不超过25平方米的城镇住房困难家庭、新就业职工、在城镇稳定就业的外来（进城）务工人员、住房困难的外聘科技人员、离退休老人家庭等住房困难家庭。计算人均住房面积时，只计算申请家庭在县城区内的住房。

      三、公租房保障家庭应主动向住房保障部门申报自有住房、车辆等购置拥有、婚姻状况变化、户籍变化等情况，不再符合保障条件的，应主动退出公租房保障。 

      四、承租人应爱护并合理使用所承租公共租赁住房及附属设施，不得擅自装修、改变使用功能和内部结构。

      五、公租房保障家庭有下列行为的，应当退回公共租赁住房： 

      （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； 

      （二）改变所承租公共租赁住房用途的； 

      （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； 

      （四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

      （五）无正当理由连续空置公共租赁住房或拖欠租金累计3个月以上的；

      （六）对以欺骗等不正当手段登记为轮候对象或者承租公共租赁住房的；

      （七）违反租赁合同约定的其他情形。

      六、公租房保障家庭严禁私下转租、转借、转卖公共租赁住房，转租、转借、转卖行为一经查实，原保障家庭和现住户，均予以清退，已缴纳的公租房房租不予退还。

      七、承租人拒不退回公共租赁住房的，县住房保障部门责令其限期退回；逾期不退回的，依法申请人民法院强制执行。 

      八、县住房保障部门负责县城区内公共租赁住房申请受理、审核工作，满足申请条件的家庭，可到县住房保障部门进行申请轮候，禁止通过中介机构或私下交易等方式私自租赁公租房，一经发现，做清退处理。

      本通知自发布之日起施行。

封丘县住房和建设局

2022年7月26日