政策解读：封丘县人民政府关于公布执行园地林地草地定级和基准地价成果的通知

        一、制定背景
　　为完善自然资源资产定级、价格评估体系，全面摸清自然资源质量分布情况，2023年3月，自然资源部印发了《关于做好园地林地草地定级和基准地价制定有关工作的通知》（自然资办函〔2023〕399号），根据通知要求和工作部署，组织开展了封丘县园地林地草地定级和基准地价制定工作。
　　二、工作内容
　　（一）工作范围
　　封丘县园林草地定级和基准地价采用2022年度变更调查数据，评价对象为县域内全部园地林地草地。
　　（二）划分土地级别
　　根据封丘县自然因素、经济因素和区位因素，按照《自然资源分等定级通则》和《河南省园地林地草地分等定级技术方案》要求，划分确定了园地林地草地土地级别。
　　（三）制定基准地价
　　根据园地林地草地投入产出和流转市场调查情况，对园地林地草地调查样点进行纯收益计算，通过收益还原法确定样点地价，依据土地级别划分情况确定级别基准地价。
　　（四）建立基准地价修正体系
　　建立园地林地草地期日修正系数、开发程度修正、区域修正和个别因素等修正体系。
　　三、成果应用
　　综合评价全县园地林地草地质量分布状况，摸清园林草地数量、质量、资产及其变化情况，促进自然资源高效配置，显化园地林地草地资源资产质量和价值；直接服务于自然资源资产核算，建立自然资源资产核算体系，推进自然资源资产负债表编制工作；为农业、林业部门落实园地林地草地占补平衡机制和生态环境部门提供生态价值管理等参考。